PLÁNUJETE PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI?

Vitajte na správnej adrese.

PREDAJ BEZ STAROSTÍ

Šetríme čas

Nehnuteľnosť predáme rýchlejšie vďaka našej veľkej databáze kupujúcich, ale aj spolupráci s inými realitkami, s ktorými sa o províziu delíme.

Nepredáme pod cenu

Vaša nehnuteľnosť stojí za to. Preto nikdy nepristúpime na nevýhodnú ponuku a nájdeme kupcu, ktorý ocení jej skutočnú hodnotu.

Všetko zabezpečíme

Spolupracujeme s najväčšími profesionálmi v odbore práva a financií, ktorí vedia ako predísť nebezpečným situáciám.

KROK ZA KROKOM

– Ozvite sa nám

Na prvom nezáväznom stretnutí vám priblížime celý proces predaja, možnosti spolupráce, ako aj výšku provízie.

– Naplánujeme predaj

Spoločne stanovíme ideálnu predajnú cenu a naplánujeme termíny obhliadok, ktoré vám budú vyhovovať.

– Odprezentujeme nehnuteľnosť

Vašu nehnuteľnosť vizuálne zatraktívnime a zvýšime tak jej predajnú hodnotu.

obývačka s betónovou stenou na ktorej vysí pestrý obraz a pred ktorou je sivá sedačka s čiernou lampou a konferenčným stolíkom

Profesionálne fotografie

Prvý dojem predáva, a to rýchlejšie a s väčším ziskom. Preto si na kvalitné fotky nehnuteľností potrpíme rovnako pri luxusných domoch, ako aj bytoch v pôvodných stavoch.

“Pán Hutník overil solventnosť budúceho majiteľa, promtne všetko vybavil a dokázal predať náš byt za necelé dva dni. Budeme ho len odporúčať a ďakujeme za spoluprácu.

S pozdravom Bubniakovci
nekvalitná fotografia spálne bytu so zlým svetlom a neporiadkom na policiach a komode spálňa bytu po úprave homestaging s vymenenými obliečkami doplnená dekoráciami a odstráneným neporiadkom z políc

Home Staging

Home Staging má úspech, protože kupujúcím dáva možnosť vidieť nehnuteľnosť takú, aká naozaj je a bez rušivých elementov.

2-izbový byt pri Stop Shope

Tri týždne sa majiteľ snažil predať byt bez realitky. Nakoniec sme sa do toho pustili my a byt sme dokázali predať za pár dní a dokonca ešte drahšie.

“S Daliborovou spoluprácou som bol nadmieru spokojný. Celý proces prebehol hladko, vždy ma kontaktoval včas a vo všetkom vyšiel v ústrety. Vysokoprofesionálny a zároveň ľudský prístup, nasadenie pri predaji bytu a ochota pomôcť. Jednoznačne odporúčam!”

Gabriel Slavkovský
portrét bradatého muža s okuliarmi pre virtuálnu realitu

3D obhliadky a video s dronom

Virtuálne prehliadky výrazne znižujú počet návštev „realitných turistov” a zároveň zvyšujú pravdepodobnosť predaja.

K dispozícii máme aj profíka s dronom, vďaka ktorému vieme záujemcom odprezentovať lokalitu aj okolie.

Návrh štýlového interiéru

V spolupráci so štúdiom interiérového dizajnu ponúkame fotorealistické vizualizácie, ktoré pomáhajú kupujúcim predstaviť si dispozičné riešenia pred plánovanou rekonštrukciou.

– Vyberieme kupujúcich

Vždy starostlivo preverujeme možnosti financovania záujemcov o kúpu nehnuteľnosti a mieru ich skutočného záujmu.

– Prevedieme vlastníctvo

Dokumenty potrebné k prevodu vlastníctva pre nás pripravuje akreditovaná advokátska kancelária, ktorej náklady platíme my.

– Odovzdáme nehnuteľnosť

Obom stranám asistujeme pri odovzdávaní kľúčov a pomáhame pri prepisoch energií či prihlásení k správcovi.

BUDE VÁS ZAUJÍMAŤ

Prečo sme lepší ako konkurencia?

Fotky nehnuteľností nesťahujeme z internetu, ale sami ich profesionálne fotíme. Osobne preverujeme nehnuteľnosti, ako aj solventnosť každého klienta. Nezatajujeme výšku provízie a nepoužívame nekalé marketingové praktiky typu: „vykúpime vašu nehnuteľnosť do 24 hodín“ a iné. Nevyvíjame nátlak na spoluprácu a neprijímame ponuky za každú cenu.

Pracujeme profesionálne

Prijímame iba obmedzené množstvo ponúk, aby sme mali dostatok priestoru venovať sa každej individuálne a poctivo.

Výška provízie a jej splatnosť

Konkrétnu cenu našej provízie viete vždy pred uzatvorením spolupráce na úvodnom stretnutí. Štandardne sa provízia pohybuje okolo 3 % až 5 % z predajnej ceny a viac to nie je ani u nás. Províziu platíte až po podpísaní kúpnej zmluvy.

Iné poplatky okrem provízie

Žiadne nie sú. Aj poplatky týkajúce sa prevodu vlastníctva sú zahrnuté už v našej provízii.

Rýchlosť predaja nehnuteľnosti

Od začiatku predaja vás podrobne informujeme o každom záujemcovi a o miere pravdepodobnosti uzatvorenia obchodu. Byty dokážeme predať už v prvých dvoch týždňoch od spustenia predaja. Záleží však od lokality, stavu, správne nastavenej ceny a ďalších faktorov.

Vybraný kupujúci mimo našej spolupráce

Ak to nie je klient, s ktorým sme komunikovali ako prví, žiadny problém. Navyše vám ponúkneme možnosť využiť kompletný právny servis za menší poplatok alebo zľavu z provízie vo výške 30 %.

HOVORÍ SA O NÁS

Ing. Michal DurdiakKupujúci

“S priebehom kúpy bytu, som bol veľmi spokojný. Jednanie a dôkladnosť pána Hutníka pri riešení všetkých vecí spojených s kúpou a prepisom nehnuteľnosti boli na veľmi vysokej úrovni. Makléra by som určite odporučil známym.”

Ing. Stanislav PechoKupujúci

“Ústretovost ku kupujúcim bola nadštandardná. Ak sa v budúcnosti budeme zamýšľať nad kúpou/predajom nehnuteľnosti určite oslovíme pána Huntíka. Prajeme všetko dobré a veľa spokojných klientov.”

Ondrej MikulaPredávajúci

“Maximálna spokojnosť so službami makléra. Výborná komunikácia a profesionálny prístup. Môžem len odporúčať.”

Michal VengerPredávajúci

“S prístupom, profesionálnym poradenstvom a ochotou sme nadmieru spokojní. Určite budeme služby odporúčať ďalej.”

Mgr. Viera PetrilováPredávajúca

“S p. Daliborom Hutníkom sme boli veľmi spokojní, nakoľko je spoľahlivý, pracuje s plným nasadením a je veľmi zodpovedný. Na klientovi mu záleží, je komunikatívny a vo svojej oblasti aj patrične vzdelaný. Radi sme s ním spolupracovali.”

Peter HampachelKupujúci

“S priebehom obhliadky sme boli maximálne spokojní. Dostali sme všetky potrebné informácie a poradili nám, ako postupovať ďalej ohľadom hypotekárneho úveru. Dohodli nám stretnutie do pár hodín.”

Kontakt

Dalibor Hutník

Realitný expert v okrese Liptovský Mikuláš a zakladateľ jabyvam.sk

Kontaktujte ma a rád vám odovzdám svoje skúsenosti pri nezáväznom stretnutí.

 

0904 379 889
hutnik@jabyvam.sk